講一個奇葩嘅漏水故仔

樓下業主找到我98159809，說家裏漏水了，我過去一看，廁所門口過道天花吊頂（木質頂），發黑發黃和起小泡，用手一摸，還是濕的。 睇圖

樓上對應嘅位置，都係廁所嘅過道（地面），我哋睇到咗樓上嘅廁所

用水環境唔太好，之前因為漏過一次，樓上仲叫物業重做埋二次排水。 但問題依然未解決。

喺呢種情況下，我哋都會認為一定係樓上嘅廁所地面防水出咗問題，才會導致漏到樓下嘅，附近幾乎冇其他用水嘅區域，呢個鍋，非廁所防水唔可以背。

樓下都同意，強烈要求樓上做防水。 樓上好像還是一家國企的副老總，動用公權力，叫與單位合作的防水工程維修公司來做（至於有沒有付錢，不是重點），把廁所都挖空了，可是樓下還是在漏水。

冇水咗，為啥仲漏水埋？ 頭痛啊，咋辦？

再嚟招，要樓上關水閘門，睇下有冇問題。 結果第二日就做咗。 可是，喺沉箱入面嘅水管，根本冇漏水啊。 確定咗係水管，但唔知邊度嘅水管。 樓下想死心都有

問題排查

樓下喺位中六嘅語文老師，好想賦詩一首啊。之後，物業搵嚟圖紙，發現混凝土入面有水管喺度，究竟係咪封喺混凝土入面嘅水管漏水？等樓上通咗水閘打開熱水後，樓下天花開始滲水，於是根據滲水處位置使用電鎬鑿洞，發現原來係熱水管漏水。摸摸水仍然熱咗，這下終於揾到原因。

防水困境

揾到原因只係第一步，修復就變得困難。水管埋喺混凝土內，無法簡單地鑿出來接上。想要好好接好水管，需要鑿開一段混凝土，然而混凝土太硬，一般工具無效，必須使用混凝土切割工具，但這樣的工具使用場地非常有限。而且水管所在位置是一段橫樑，屬於承重結構，不能簡單鑿開。

解決方案

我哋建議樓上可以改走熱水管，將這段漏水的水管廢棄不用。對於物業水電工來說，這只不過是小事一樁。在屋宇建築中，有些開發商在設計時會把水電管線等佈置在混凝土內。這樣做有好處，也有壞處。比如在頂樓水管導致裂縫漏水，以及其他水管漏水等問題時，修復變得不方便。

結語

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