家居漏水可以造成很多嚴(yán)重問(wèn)題,需要防水工程的你,知道防水工程流程是甚麼嗎?物料和流程又是如何?聘請(qǐng)工程分司時(shí)有甚麼要注意?隨便找個(gè)師傅作防水工程?非也!大禹防水工程公司接下來(lái)就為你介紹防水工程需知、防水工程收費(fèi),務(wù)求幫助大家在找到適合的工程公司,可以順利完成防水工程!
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常見(jiàn)防水漏水問(wèn)題?
最常見(jiàn)需要作防水工程的,都是家居內(nèi)位置,當(dāng)中包括屋內(nèi)天花漏水、石屎剝落、地臺(tái)漏水、窗邊漏水、外牆漏水、牆內(nèi)滲水、浴缸漏水、馬桶漏水等等。除此之外,村屋住戶亦可能面對(duì)屋頂漏水的煩惱。而衍生這些問(wèn)題的原因,有機(jī)會(huì)是單位或鄰近單位的排水管、供水管漏水,或是樓板防水層或浴缸邊因殘舊而破損。如遇雨季,大廈天臺(tái)、平臺(tái)、露臺(tái)、外牆均是漏水高危地,加上窗邊防水破舊,令窗框與牆身有空隙、窗戶氣密不足,雨水亦有機(jī)會(huì)由窗戶滲入。
防水工程流程的詳情是怎樣?
如發(fā)現(xiàn)有漏水情況,需尋找專(zhuān)業(yè)師傅作防水工程的話,不少防水工程公司均提供免費(fèi)上門(mén)勘察,找出漏水背後的原因。得知漏水原因後,防水工程公司便會(huì)就不同原因去決定施工方法,經(jīng)估價(jià)後,製作報(bào)價(jià)單予客戶,確認(rèn)維修方法、維修物料及價(jià)錢(qián)後,客戶便可委託防水工程公司施工。在工程開(kāi)始前,不用支付全數(shù)費(fèi)用,而是先付一部份訂金,當(dāng)防水工程公司完成相關(guān)防水工程後,會(huì)安排客戶驗(yàn)收,當(dāng)客戶滿意有關(guān)工程驗(yàn)收完畢後,客戶才需支付工程尾數(shù)。
防水工程物料介紹:
不同地點(diǎn)的防水工程,需使用不同的防水物料。天臺(tái)防水工程,可使用非固化橡膠防水料,此物料會(huì)保持啫喱形狀,不會(huì)龜裂。至於屋頂防水或泳池防水,就會(huì)使用單組份聚脲防水 (噴塗/手髹)。高壓噴塗發(fā)泡的閉孔率高,適合用作外牆及室內(nèi)天花防水,同時(shí)兼?zhèn)涓魺峁δ堋?/div>
至於室內(nèi)較小型的漏水,防水工程師傅亦會(huì)用上英泥寶(俗稱(chēng)牛奶水)作底層防滲、堵塞混凝土表面的裂縫。如混入英泥沙漿,就可以加強(qiáng)防滲效果,減少表面龜裂。而如果遇上浴室、廚房或水池等舊有防水層失效,防水工程師傅便會(huì)選用防水砂漿,填充混凝土內(nèi)裂紋外,亦可防止混凝土被霜?dú)饣螓}份做成影響。
行內(nèi)亦有另一種方法,稱(chēng)為「打防水針」,即是灌漿。以液壓及氣壓原理,將漿液打入地基內(nèi),填充裂縫中的空隙。而灌漿中的「漿」,大多是低黏度聚氨脂追水劑、環(huán)氧樹(shù)脂及聚氨酯泡沫填縫劑。不過(guò)就曾有驗(yàn)樓師指,打針治標(biāo)不治本,必須先處理滲水源頭。
防水工程需要甚麼工具?
防水工程公司在檢測(cè)時(shí)會(huì)帶備多款設(shè)備,包括紅外線、濕度計(jì)、水壓測(cè)試,水樣本測(cè)試及超聲波測(cè)試等。另外,近年亦有公司結(jié)合高科技,透過(guò)航拍機(jī)評(píng)估外牆漏水狀況及了解外牆有否因此剝落。
防水工程收費(fèi)如何?
報(bào)價(jià)方面,有公司設(shè)有網(wǎng)上報(bào)價(jià)系統(tǒng),選擇工程類(lèi)型及滲漏位置,再輸入漏水所影響範(fàn)圍,便會(huì)得到初步報(bào)價(jià)。屋宇不同位置所需的防水工程價(jià)錢(qián)相距亦甚大,有電梯的獨(dú)立屋或村屋、 1,000平方呎天臺(tái)防水工程連舖磚,索價(jià)$65,100至$74,400,如果有關(guān)獨(dú)立屋或村屋沒(méi)有電梯,價(jià)錢(qián)更有機(jī)會(huì)高達(dá)$83,700。
至於屋內(nèi)浴室或廚房天花等防水工程,2平方米大範(fàn)圍就索價(jià)$13,500至$22,000。視乎是否需要作不同類(lèi)型如紅外線、螢光水劑、紫外燈測(cè)試等漏水檢測(cè)。而建築物外牆的防漏工程價(jià)格,則以裂縫長(zhǎng)度及是否需要搭棚而定。以裂縫長(zhǎng)5米為例,不需搭棚的修補(bǔ)工程只需$5,000至$5,750,但如果工程需在戶外進(jìn)行,加上搭棚費(fèi)用,便需$13,500至$16,250。