買樓就怕買到滲水屋，不但影響居家生活的質(zhì)量，而且在氣候潮濕的香港，房屋滲水，還會(huì)導(dǎo)致細(xì)菌和霉菌的瘋狂滋生，有害身體健康。不過，有的房屋住得太久，亦可能有滲水的問題。尤其是在每年的梅雨時(shí)節(jié)，師傅我就會(huì)接到特別多這方面的求助。總的來說，常見的家居滲水有以下幾種情況，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，採取對應(yīng)的補(bǔ)救辦法?！

天花板滲水

如果你的房屋出現(xiàn)天花板滲水的情況，你首先需要判斷自己是不是頂樓戶。如果你是頂樓戶，你就需要檢查水塔或屋頂給水區(qū)的管道是否漏水，並且檢修雨排周邊或屋頂?shù)孛妗６敇且坏┏霈F(xiàn)天花板滲水的情況，就必然要對整個(gè)屋頂?shù)孛嬷匦率┳鞣浪?/p>

如果你不是頂樓戶，那麼天花板滲水就通常與樓上住戶地面的防水工程質(zhì)量有關(guān)，有可能是樓上的浴室、排水管或陽臺地面的防水做得不夠好，建議與樓上協(xié)商去解決這一問題。一些中古屋的天花板採用價(jià)錢較為低廉的氧化鎂製成，時(shí)間一久容易出現(xiàn)天花板滲水的情況，對此，建議全部拆除氧化鎂板的部分，以及全部受潮的材料，改用防水性能較好的矽酸鈣板或石膏板來製成天花板。

窗戶漏水

窗框是最容易滲水的地方。一般來講，窗框漏水可以分為窗框本體漏水及結(jié)構(gòu)裂縫漏水這兩種情況。如果是窗框本體漏水，那麼就可以見到框邊兩側(cè)內(nèi)牆出現(xiàn)壁癌，這種情況通常是框體外部接縫填縫老化及不良，又或者是窗戶本身無氣密性，導(dǎo)致雨水由外部牆壁磚縫隙滲入屋內(nèi)，這種情況建議更換窗戶。

如果是結(jié)構(gòu)裂縫漏水，那麼我們就可以看到這地方的墻面的開裂，這種情況可以使用高壓灌注工法補(bǔ)救，將灌注藥劑(PU發(fā)泡劑)打入縫隙中填補(bǔ)縫隙，處理完畢後就可以在外牆再塗一層防水層，加強(qiáng)防水效果。

水管破裂

浴室滲水可能是樓上的防水出現(xiàn)問題，但更多情況是水管破裂。如果在洗澡的高峰期固定地滲水，而且滲水量不多，可能是樓上的防水出現(xiàn)問題所導(dǎo)致的。如果面盆、排水孔下方或馬桶持續(xù)滲水，則可能是水管破裂。

水管滲水，可能是選用了不當(dāng)?shù)姆浪牧纤斐傻摹Ｅf式水管往往鑄鐵管，時(shí)間久了，容易因氧化導(dǎo)致滲水。而針對水管滲水的問題，可以將管線挖出並且更換。

浴室墻面滲水

有時(shí)候，在洗完澡或清潔浴室之後，會(huì)發(fā)現(xiàn)浴室周邊墻面滲水，時(shí)間稍久，就會(huì)導(dǎo)致油漆脫落和壁癌。浴室墻面滲水多數(shù)是使用了不當(dāng)?shù)姆浪牧希只蛘叻浪こ虥]做好而導(dǎo)致的。這種情況下，就要對裂縫牆做好斷水和防水，將出現(xiàn)問題的那部分墻面敲除到結(jié)構(gòu)層，再填上防水材料，並且做好批土、研磨粉刷等步驟，並且最底層必須要做好防水。如果不想全部拆除墻面，那麼也至少要對距離地面150至200公分的部分，又或者平常洗澡時(shí)水會(huì)噴到的高度那部分作重建。

針對房屋滲水的問題，朋友們需要在驗(yàn)樓時(shí)多加留意，防患於未然。一旦出現(xiàn)問題，亦不是一般人DIY就能解決的，必須找專業(yè)的、信得過的師傅去處理。如果你需要檢驗(yàn)房屋是否滲水，又或者需要解決房屋的滲水問題，歡迎來找大禹防水工程公司師傅。大禹防水工程公司師傅擁有水務(wù)署、屋宇署及機(jī)電工程署的資質(zhì)證明以及合資格人士，為你提供專業(yè)而用心的服務(wù)，讓你的家居生活無後顧之憂！