業主責任

每一名業主均需要保持其單位內的設施：如電線、水喉、排水管及其他設施在良好的狀況、并加以保養。

滲漏影響

如單位內或其專用的來水喉、去水渠及接駁喉管因失修或捐壞而導致其他單位受影響：業主須對受影客單位負上責任，作出合理維修或賠償。

法律裁決

受影響單位的業主/住戶，可采取法律訴訟，向引致設施損壞的人士索償并向其聲請有關的一切法律訟訟費用。

協商解決

固然，最有效的解決方法：并不是如何進行法律訟訟，而是希望住戶可協商處理，共同解決漏水問題，避免影響睦鄰關系。

就滲水問題的投訣，現時香港有三個政府部門處理：食水喉管滲漏，可向水務處投訣;去水渠出現滲漏可向食物環境事務署投論;至于因長時間滲水而今天花石矢及批盪脫落，可向屋宇署投訴;當然，各區民政事務處亦樂于向市民提供協助。

天花滲水是不容忽視的屋宇問題，可嚴重至影響樓宇結構、令供電系統損毀及危害人命安全，為人為已，切勿輕率處理。 如果需要進一步協助，可聘請注冊的認可人士，進行調查及修葺。

責任承擔
個別設施：
個別業主公共設施： 全體業主/ 管理公司/ 法團/ 公契列名人士