防水工程保固書樓頂有裂縫會漏水呀？ 滲水會影響房屋壽命？
防水工程保固書樓頂有裂縫會漏水嗎？ 滲水會影響房屋壽命？
沙田防水工程防水公司98159809防水工程保固書
最近有兩個用戶都向我們諮詢樓板裂縫漏水問題。 一個係準備買新房新房防水工程保固書，發(fā)現(xiàn)裂縫擔心漏水會唔會有問題; 一個係問我樓上裝修導致樓板開裂滲水會唔會影響房屋使用壽命
先說第一個問題防水工程保固書， 屋面表層的 砂漿層，主要起到保護，裝飾和平整嘅作用，因為係剛性材料，熱脹冷縮緊嘅情況下，一些施工縫，不同材料交接處，好易出現(xiàn)一些裂縫，係正?，F(xiàn)象。
屋面表面同天花裂縫，都唔一定會漏水，只係顯示係表面，真正防水既主要都係靠防水層同樓板混凝土。
樓板混凝土有裂縫，防水層沒有問題，不會漏水; 防水層破損失效，樓板混凝土沒有問題，也不漏水; 樓板混凝土出現(xiàn)裂縫，防水層開裂失效，漏水。
一般樓板由于沉降震動等問題，後期都有開裂的問題，所以後面防水主要都係靠防水層，只要防水層冇問題，基本就冇問題。
樓頂易漏水嘅位置要重點觀察，一般主要都係細節(jié)部位漏水嘅多，比如煙道、管口、天花角落、窗框等地方。 購買毛坯房，由於施工原因，會造成一些牆面顏色深淺不一，並不能靠深色就判斷為漏水，可以用手摸摸抑或用紙巾擦拭看看是否有滲水。
樓板滲水是否會影響房屋壽命，呢個肯定係有啲影響室內嘅屋面嘅。 但係未至於影響到房屋嘅使用壽命，就算有影響問題都不大，而且基本上所有房屋樓板都有開裂的問題，無謂擔憂。
以前仲有用戶問過我哋房屋開裂是否會導致樓板塌房，呢個自然係唔會嘅，全國都未聽聞過樓板開裂就砸到樓落去嘅問題，無謂擔心。
樓板裂縫維修方法：
1、先將混凝土表面打掃乾淨並灑水浸濕，然後刷上純水泥砂漿，進行壓光處理;
2、用水泥砂漿配比，還可以加入2%左右的防水劑，然後對裂縫塗抹。 幾小時後需要進行灑水、浸濕，等到達到一定的強度，再沿著它的裂縫塗上防水塗料。 沙田防水工程防水公司 防水工程保固書
防漏工程如何驗收？防水防漏工程是否有確實做好，可以透過「閉水測試」防水工程 員林防水工程與「潑水測試」兩種試水方式做檢測，閉水測試適合用來檢測地板的防水層，防水工程 員林防水工程潑水測試則適合用來檢測牆面的防水層。閉水測試-閉水測試需要創(chuàng)造一個封閉的環(huán)境，以浴室舉例，您會需要先將所有排水孔堵住，讓浴室成為一個不透水的空間，再打開水閥防水工程 員林防水工程，往浴室注水，水位以2~3cm左右的深度為佳，接著就是等待24~48小時後，再來觀測水位是否有降低的現(xiàn)象，如果防水工程未施作完善，水位會下降，牆面會有水漬殘留。另外，如果您的浴室是在二樓，建議您再檢查一下浴室下方的天花板，是否有水漬或是漏水的情形，若有的話，即證明防漏工程無效，請您立即向師傅反映，並要求改善。＊視現(xiàn)場環(huán)境，防水層會需要24~48小時的時間成膜，在防水層起作用前，不建議您進行試水。潑水測試-在防水層乾燥後，朝牆面潑水3~5分鐘，並觀察牆體的另外一面是否出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，如果沒有漏水，就表示防水工程合格，可以安心貼磁磚或是進行油漆工程。＊潑水測試需觀察4~5個小時，且不建議使用水壓過高的水柱，以免破壞防水層。
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停車場防水工程-地點:荃灣私人屋苑-選用技術：防漏工程防水工程表面塗層-選用物料：Sika-保用證明：8年-今次個案屋苑由於停車場滲漏漏水已經影響到下層總電掣房，屋苑緊急委托我們處理。防漏工程防水工程由於停車場需考慮車場正常運作，避免影響使用者，受環(huán)境限制影響只能夠局部處理有關防水工序。在整個防水工作進行期間我們提供道路指揮工作，防漏工程防水工程以人手打鑿方式移除空鼓批盪填平防水砂漿，塗裝外露式防水膜後油上車位分隔線，完工後提供浸水測試及紅外線測試報告 。