一日答一題98159809，今日答你嘅

呢度要解釋嚇天花漏水嘅原因，雖然漏水區域正上方唔係濕區，冇水管。但係廁所就喺旁邊，所以我哋推斷係因為廁所地磚下面嘅暗水竄出嚟，從樓板裂縫處漏落嚟。講簡單啲，裂縫源頭喺廁所，而濕區同乾區之間好難分辨。

天花漏水 防水工程

呢種情況係好常見嘅。我哋之前接到一個類似天花漏水案例，樓上漏樓下，樓下廁所天花冇事，但係旁邊嘅臥室天花一角同你嘅情況相似，你睇下呢張圖片：樓下廁所旁邊嘅臥室天花一角。你第二張圖片顯示天花漏水區域變成咗一條裂縫，實際上係因為周圍嘅填縫料脫落咗。

第一張圖顯示裂縫周圍嘅填縫料吸濕咗一小片，睇唔出有冇變乾，你可以喺現場用紙巾抹拭下嚟檢查。我對樓上為你採取嘅處理方法唔太有信心，我哋覺得佢哋只係做咗一啲應急處理。樓上好簡單地用填縫料封裝住沐浴石周圍，時間長咗就會開裂，根本無法阻擋沖涼水滲入。因為沐浴石底下嘅砂漿係通的，只局部修補冇用。

防水工程一坪多少

有關防水工程嘅價格，通常係以每坪嚟計算嘅。一坪就係3.3平方米。然而，防水工程嘅價格係視乎各種因素而有所不同，例如工程規模、材料選擇、工期等。因此，如果想要知道具體嘅價格，最好向專業防水公司諮詢，以便獲取準確嘅報價。

解釋漏水原因

根據以上段落，呢度要解釋嚇漏水嘅原因，雖然漏水區域正上方唔係濕區，冇水管。但旁邊只有廁所，雖然有可能你嘅廁所天花唔一定漏，但喺我哋睇嚟，係因為廁所地磚以下嘅暗水竄出嚟，從樓板裂縫處漏落嚟。你要講呢個裂縫源頭係喺廁所濕區仲係乾區，基本搵唔出嚟。這種情況，也是比較常見的。

天花漏水 防水工程

前段時間我們診斷、治漏一例樓上漏樓下的工程，樓下的廁所天花沒事，但旁邊的臥室天花一角，和你這個比較類似，你看看圖片：樓下廁所旁邊的臥室天花一角。你的第二張圖片漏水區域變成了一條裂縫，其實是因為周邊的膩子粉鏟掉了。第一張圖係裂縫周邊嘅膩子層吸濕成了一小片，要講係咪變乾咗，從圖上睇唔出，你可以喺現場用紙巾擦拭嚇睇嚇。

樓上鄰居的處理方法

我哋對樓上為你呢個漏水採取的措施唔太有信心，喺我哋睇嚟，屬於應付性質多啲。樓上把事想簡單了，沐浴石周邊填縫時間長咗就會開裂，天花漏水 根本無法阻擋沖涼水下滲，而沐浴石下面嘅砂漿係通嘅，只做局部冇用嘅。

你漏水嘅裂縫呢度刷防水擋不住滲水嘅，打針灌漿都唔得，背水一戰可以試試，但會有副作用。樓上後續恢復用水後，你再觀察，如果冇解決，一定要樓上重做廁所防水層。需要拆除地面以上嘅設施先，鑿到樓板之後，清理乾淨淤泥與積水，做細節防水先，比如今次漏水出去嘅牆與地面陰角縫，接下來一道防水砂漿搵平，一道防水塗料，候乾後試水，唔漏再做一個二次排水，然後回填恢復貼磚就得了。

你在裝修，你嘅廁所我哋都建議噉做嘅，這樣既唔會下漏，都唔會水平滲漏嘅。希望能幫到你，記得啲讚哦。關注我，家庭治漏唔求人。

這篇文章 求助，主臥天花漏水，樓上鄰居如此處理方法是否可行？ 最早出現於 大禹防水工程公司。

講一個奇葩嘅漏水故仔

樓下業主找到我98159809，說家裏漏水了，我過去一看，廁所門口過道天花吊頂（木質頂），發黑發黃和起小泡，用手一摸，還是濕的。 睇圖

樓上對應嘅位置，都係廁所嘅過道（地面），我哋睇到咗樓上嘅廁所

用水環境唔太好，之前因為漏過一次，樓上仲叫物業重做埋二次排水。 但問題依然未解決。

喺呢種情況下，我哋都會認為一定係樓上嘅廁所地面防水出咗問題，才會導致漏到樓下嘅，附近幾乎冇其他用水嘅區域，呢個鍋，非廁所防水唔可以背。

樓下都同意，強烈要求樓上做防水。 樓上好像還是一家國企的副老總，動用公權力，叫與單位合作的防水工程維修公司來做（至於有沒有付錢，不是重點），把廁所都挖空了，可是樓下還是在漏水。

冇水咗，為啥仲漏水埋？ 頭痛啊，咋辦？

水管漏水 廁所地面漏水

再嚟招，要樓上關水閘門，睇下有冇問題。 結果第二日就做咗。 可是，喺沉箱入面嘅水管，根本冇漏水啊。 確定咗係水管，但唔知邊度嘅水管。 樓下想死心都有

問題排查

樓下喺位中六嘅語文老師，好想賦詩一首啊。之後，物業搵嚟圖紙，發現混凝土入面有水管喺度，究竟係咪封喺混凝土入面嘅水管漏水？等樓上通咗水閘打開熱水後，樓下天花開始滲水，於是根據滲水處位置使用電鎬鑿洞，發現原來係熱水管漏水。摸摸水仍然熱咗，這下終於揾到原因。

防水困境

揾到原因只係第一步，修復就變得困難。水管埋喺混凝土內，無法簡單地鑿出來接上。想要好好接好水管，需要鑿開一段混凝土，然而混凝土太硬，一般工具無效，必須使用混凝土切割工具，但這樣的工具使用場地非常有限。而且水管所在位置是一段橫樑，屬於承重結構，不能簡單鑿開。

解決方案

我哋建議樓上可以改走熱水管，將這段漏水的水管廢棄不用。對於物業水電工來說，這只不過是小事一樁。在屋宇建築中，有些開發商在設計時會把水電管線等佈置在混凝土內。這樣做有好處，也有壞處。比如在頂樓水管導致裂縫漏水，以及其他水管漏水等問題時，修復變得不方便。

結語

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這篇文章 逮到你了，狡猾嘅漏水啲 最早出現於 大禹防水工程公司。

家裝天花板漏水點算？

住家當天花板出現漏水時，這是件非常糟心的事情。要檢查漏水原因，然後進行方案執行修補，仍然令人煩惱。現在我們一起來了解天花板漏水的原因和防水方法。

天花板漏水

住家當天花板出現漏水時98159809，該係件多糟心的事情，要檢查漏水原因先進行方案執漏緊，仲係好糟心嘅，一齊體天花板漏水原因和防水脹。

造成天花板漏水常見嘅原因：

1、樓上洗手間、廚房嘅防水層沒有搞好。

2、樓上住戶洗手間或廚房嘅地漏阻塞，造成積水通過下水管道嘅套管漏出，使樓下住戶嘅天花板被侵濕。

3、樓上水管暗管沒有裝好或係水管劣質、鍍鋅鋼管銹蝕老化等都係有可能會造成天花板漏水。

天花板防水補漏解決方法：

1、第一種情況，需要樓上砸掉地板磚再次做防水，呢次洗手間同廚房要重新做防水工作; 喺瓷磚貼完之後，為咗防止地磚鋪貼過程中對防水層嘅破壞，應當做閉水試驗。

2、第二種情況，修補方法係填實樓上住戶下水管道同套管間嘅間隙，而且提示樓上住戶喺日常生活中盡量減少地漏阻塞。

3、第三種情況，出現呢啲狀況好唔方便，只能哪漏換哪裡，一個管道一個管道嘅排除。

以上就係關於「天花板漏水常見嘅原因及防水補漏解決方法」嘅相關內容，天花板漏水會影響日常家居生活，導致地面積水濕漉漉嘅，所以天花板防水補漏一定要做好哦！

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客廳天花板滲水嘅原因：

客廳天花板嘅洩漏被認為係由於屋頂嘅第二層同防水層嘅問題所致。

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1.在做出決定之前檢查情況

如果二樓有洩漏，則需要首先了解情況。

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一種係證明它冇俾人為損壞。 喺呢種情況下，您可以自己解決問題。

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第二係確保鄰居係第二次洩漏嘅原因。 受損嘅房主可以向房屋質量檢查部門詢問洩漏嘅原因以及如何修復洩漏以弄清情況。

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第三，根據房屋是否在保修期內，新購買房屋的防水保修期為5年，管道的保修期為2年。 如果房屋漏水，則它是非人工房屋，並且仍在保修期內。 開發人員必須對此負責。

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當然，如果你住喺頂層，而喺第二層有洩漏，則開發商或地產公司將必須維修並付款。

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2.如何談判

確認情況之後，如果二樓洩漏嘅原因實際上係二樓嘅街坊，則受害者將根據該知識向二樓或鄰居澄清情況，並要求維修。 維修期間可能會損壞自己。 我將發出賠償。

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如果二樓的鄰居不及時配合或維修，則受影響的房主可以遵守《

民法通則第83條指出，鄰里地產需要根據良好的生產精神，便利嘅生活，團結，互助，公平和合理的精神，妥善處理積水，排水，交通，通風，照明和其他障礙。

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如果鄰居之間發生干擾或損失，則必須停止侵權，消除干擾並賠償損失。如果無法解決爭議，可以向法院提起訴訟。

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關於房屋的保修期限，如果在保修期內（通常是5年的房屋防水保修和2年的水暖保修），二樓有漏水，開發商必須承擔責任並進行維修，除非有人為損壞。

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如果開發商拒絕維修，受損房主可以向當地質量監督部門投訴，並有權將開發商告上法庭。

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如果二樓有漏水，房屋仍在保修期內，且所有者被視為未經損壞，開發商應立即進行維修，以符合所有者的要求。

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如果開發商未能按要求進行維修，房主可以要求開發商清理漏水並尋找其他修理人員。在經過兩次未成功的維修後，房主有權尋求其他解決方法。

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喺保修期內，如果屋企二樓漏水嘅話，開發商就要負責進行修理，唔係話因為人為損壞。而且如果開發商唔肯修，受損嘅屋主可以投訴畀地區嘅質量監督部門，同時有權向開發商控告。

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如果二樓漏水而屋企仲喺保修期內，而且屋主無理由損壞，開發商就應該即時進行修理，以滿足屋主嘅要求。

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如果開發商唔俾位損壞嘅屋主修理，佢可以要求開發商淨係支付費用，又或者尋找其他專業人員進行修理。經過兩次失敗嘅修理之後，屋主可以考慮尋求其他解決方案。

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這篇文章 客廳天花板滲水嘅原因係乜嘢？ 最早出現於 大禹防水工程公司。

天花板漏水嘅原因有哪些？ 如何避免？

一、天花板漏水係令每個住戶頭痛嘅一件事，漏水我哋就會搵人幫手維修，咁等過一段時間就又會出現問題，所以我哋自己要掌握漏水嘅原因，咁喺維修時我哋自己都就能夠解決埋，如果大家想要了解天花板漏水嘅原因有哪些，咁就同小編一起看看它的原因有哪些啦。

一、天花板漏水：天花板上總是有某個地方溧水，天花板漏水和樓上住戶嘅關係比較大，產生天花板漏水主要有兩種情況。

1、樓上廁所、廚房嘅防水層沒有做好。 呢種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。 為咗避免出現呢種情況，業主喺裝修時，就應該盡量把防水做好。 規範施工應該做三次閉水試驗。 一次閉水試驗係喺裝修工人入場前; 改水改電後，廁所同廚房要重新做防水，並且進行第二次閉水試驗; 瓷磚貼完之後，為咗避免瓷磚鋪貼過程中對防水層嘅破壞，應該再做一次閉水試驗。

2、樓上住戶廁所或廚房嘅地漏堵塞，積水通過暖氣管嘅套管漏出，導致天花板被蜷濕。 解決辦法係填實樓上住戶嘅地漏或者解堵，以免積水漏出影響到天花板。

點解要防水呢？

防水可以避免天花板漏水，令居住環境更加乾燥舒適。所以，大家喺裝修時要留意，做好防水措施，以避免天花板漏水帶來的困擾。同時，做好定期檢查和保養工作，可以及時發現問題並解決，避免出現天花板漏水嘅情況。

呢樣就係關於天花板漏水嘅原因同解決方法嘅相關資訊啦。希望對大家有所幫助！如想了解更多詳情，可以繼續關注我哋啊！

重新生成的文章：

二、牆壁滲水：牆壁溧水、滲水，造成牆壁產生霉斑和掉粉。

1、上水管暗管沒有裝好、水管劣質、鍍鋅管生銹老化都有可能導致漏水。 出現呢種情況好麻煩，只能哪漏換邊度，邊換排除邊度。

2、淋浴區的輕體牆防水層度沒有達到1.8米，輕體牆處於常年嘅潮濕環境下容易受潮。 可以喺淋浴時轉換花灑角度，盡量避免水噴射到輕體牆上; 抑或把淋浴花灑改裝到周邊冇輕體牆嘅承重牆上; 好係敲掉牆磚重新做防水。

3、外牆出現裂縫，造成牆內石棉常年潮濕。 牆內石棉吸收雨水後不容易乾，長年累月，內牆就會出現米水、發霉、掉粉。 出現呢種情況，消費者應及時通知物業進行修補，唔應該自己解決，避免發生危險。

4、建造房屋時，外牆嘅施工洞冇封好。 一旦落雨，雨水濺入施工洞導致內牆出現返潮等情況，牆壁乾後將再次出現霉斑同埋掉粉問題。 此時需要專業師傅進行修補，封住施工洞，以避免再次滲水。

所以，除咗做好防水措施之外，大家喺生活中都應盡量避免地漏堵塞同埋注意日常保養工作，例如及時通知物業進行修補等，以保持居住環境的乾燥舒適。

此文重點詞：
防水、牆壁滲水、牆壁產生霉斑、牆壁掉粉、上水管暗管、水管劣質、鍍鋅管生銹老化、淋浴區輕體牆防水、外牆裂縫、施工洞封住、地漏堵塞、日常保養工作。

二、防水問題導致牆壁滲水

1、施工洞未封好

在房屋建造或維修過程中，如果施工洞沒有封好，雨水很容易滲入室內墻壁，導致牆壁出現水漬、發霉和脫落問題。這時候需要專業師傅進行修補，將施工洞封住，以防止再次滲水。

2、牆壁出現裂縫

建筑物外墻出現裂縫也是牆壁滲水的常見原因之一，因為這樣牆內的材料容易受到雨水的侵蝕。當牆壁干燥后，又會出現霉斑和掉粉問題。遇到這種情況，消費者應及時通知物業進行修補，而不應該自己解決，以避免發生危險。

除了做好防水措施外，大家在日常生活中還應盡量避免地漏堵塞，并注意日常保養工作，例如及時通知物業進行修補，以保持居住環境的干燥舒適。

防水、牆壁滲水、牆壁產生霉斑、牆壁掉粉、施工洞封住、地漏堵塞、日常保養工作、建筑物維修。

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