屋裝修98159809，都要做好防水工程，比如浴室，廚房，屋頂?shù)确乐孤┧瑢?dǎo)致自己嘅生活品質(zhì)受到影響，畀家人帶來唔需要嘅困擾，咁屋裝修點做好防水工程法？ 我哋一齊嚟睇下下文。

1、地面處理喺進行防水處理之前，一定先搵平地面，如果地面唔平或者效果唔好，可能會因為防水塗料厚度唔均而導(dǎo)致開裂漏水。地漏，牆角，管跟等接縫處要使用高彈性嘅柔性防水塗刷，因為廁所嘅牆同地面之間嘅接縫處最易滲水。

2、牆面處理牆面處理上要做大約30cm高嘅防水塗料，以防止積水滲透牆面返潮，如果廁所有淋浴房，應(yīng)將防水做到180cm，如果有浴缸，同浴缸相鄰嘅牆面防水高度應(yīng)比浴缸高處30cm。

3、防水層做好之後要留餘一定嘅時間，畀防水層同建築更好嘅融為一體，然後喺防水層上做保護層再鋪地磚，施工過程中，絕對唔可以馬虎。要盡量保護防水層。

4、防水係隱蔽工程，後續(xù)嘅施工亦可能會破壞防水層，如果地磚已經(jīng)鋪設(shè)完畢，絕對唔好砸地。

屋裝修98159809，都要做好防水工程，比如浴室，廚房，屋頂?shù)确乐孤┧瑢?dǎo)致自己嘅生活質(zhì)素受到影響，畀家人帶來唔需要嘅困擾，咁屋裝修點做好防水工程法？ 我哋一齊嚟睇下下文。
1、地面處理喺進行防水處理之前，一定先搵平地面，如果地面唔平或者效果唔好，可能會因為防水塗料厚度唔均而導(dǎo)致開裂滲漏。 地漏，牆角，管跟等接縫處要使用高彈性嘅柔性防水塗刷，因為廁所嘅牆同地面之間嘅接縫處最易滲水。
2、牆面處理牆面處理上要做大約30cm高嘅防水塗料，以防止積水滲透牆面返潮，如果廁所有淋浴房，應(yīng)將防水做到180cm，如果有浴缸，同浴缸相鄰嘅牆面防水高度應(yīng)比浴缸高處30cm.
3、防水層做好之後要留餘一定嘅時間，畀防水層同建築更好嘅融為一體，然後喺防水層上做保護層再鋪地磚，施工過程中，絕對唔可以馬虎。要盡量保護防水層。
4、防水係隱蔽工程，後續(xù)嘅施工亦可能會破壞防水層，如果地磚已經(jīng)鋪設(shè)完畢，絕對唔好砸地。用專業(yè)嘅補縫防水材料，將所有嘅缺口堵住做好防水就定。 都同樣適用於廁所防水層失效後防水工程裝修。
5、防水係一個系統(tǒng)工程，每一處問題嘅成因同解決方法都唔同。 材料係基礎(chǔ)，施工係關(guān)鍵，後續(xù)服務(wù)係保證。

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案例三：隱藏式防水膜失效

底層防水薄膜因為長時間浸水及抵受不往天面的高溫環(huán)境，發(fā)脹及變形，由原本一塊平滑的黑色膠狀防水膜變成一團”海參”似的物體，原有的防水功能盡失。

事實上，隱藏于天面底層的傳統(tǒng)防水薄膜可以因著不同原因而失效，例如：

1. 選擇不合適的防水涂層 （水性、油性、納米、火燒氈等防水物料）
2. 不正確的防水涂層施工方法
3. 施工期間或未干透的防水涂層遇上大雨而未有處理
4. 未有處理石屎面與防水薄膜之間的施工要求
5. 不正確的八字角處理方法
6. 泥水工人于完成浸水測試后的底層防水薄膜上，使用工鞋、泥鏟進行撈泥及倒泥等工序，而損壞已完成的防水薄膜問題
7. 防水涂層上的水泥收水問題
8. 去水渠口的防水收口問題
9. 未有處理結(jié)構(gòu)樓板出現(xiàn)的細微裂縫或”黃蜂巢”

以上問題，不可能從天面外觀去判斷，而隱藏的防水薄膜亦防礙了修補工作。

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案例一： 傳統(tǒng)防水工程容易導(dǎo)致結(jié)構(gòu)樓板出現(xiàn)細微裂縫

圖中的傳統(tǒng)天面工程采用重型打鑿機翻起天面，務(wù)求縮短工程時間及減省人工開支，從而減低成本。

此等打鑿機及操作工人往往只適合進行道路維修工程，并不適合于傳統(tǒng)天面工程。 因為天面結(jié)構(gòu)樓板（structural slab）一般只有125至150 mm（5至6吋厚），拼命使用此等重型打鑿機向下打鑿只能快速地完成此工序，但途中產(chǎn)生許多細微裂縫于結(jié)構(gòu)樓板，反而加劇日后的天面漏水問題。

打鑿工序完成后，細微裂縫數(shù)量比工程前大大增加。 即使涂上防水薄膜及完成浸水測試，約三個月后，細微的裂縫因著天面冷縮熱脹，令防水薄膜破壞，漏水情況比工程前更為嚴重，樓下只好加裝多個水盤接水，及大雨期間，需不斷清理水盤的漏水。

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防水工序

APEX PANEL?

• 安裝預(yù)制組件及配套裝置
• 以無縫接合方式裝嵌而成
• 毋須起底，減少對樓板損害
• 可進行墻身及圍邊收口
• 可在雨季施工
• 標準安裝程序，質(zhì)素有保証
• 生產(chǎn)以至安裝過程均由專業(yè)人員監(jiān)控

詳細施工流程

常見防水工程

• 大量打鑿，翻起整個天面
• 重新舗上 防水膜/ 水泥沙漿/ 鐵網(wǎng)/ 天面磚

• 住戶受工程廢料及大量噪音滋擾
• 施工工序繁復(fù)，質(zhì)素參差
• 用家無法知道是否施工正確

防水涂層（不起底）

• 直接涂或用火燒于天臺表面
• 需連續(xù)多日不下雨施工，難以配合香港天氣

工程用料

A P

• 采用頂級防水物料 —玻璃纖維鋼
• 預(yù)制組件，耐用可靠
  • 原裝排氣裝置、預(yù)制排水渠
• 優(yōu)質(zhì)FRP 預(yù)裝組件，成本約為 BASF， Sika， Fosroc 等天面防水物料的5-10倍
• 專利蜂窩EPS 隔熱層
• 設(shè)計輕巧，承托力強
• 整套系統(tǒng)經(jīng)日本廠方測試（引伸張力、引伸彈性、彎曲強度、隔熱率、耐用性能、耐風(fēng)力、壓力測試）

常見防水工程

• 用料參差，只有個別物料經(jīng)過測試
• 天面磚不時因未能抵抗冷縮熱脹而爆裂

防水涂層

• 不能長期抵抗紫外線，容易破損及老化
• 表層不抗磨及不作步行用途
• 無法檢查防水性能

這篇文章 相比起市面上普遍做法，A P 更有效、徹底解決天臺漏水高溫問題。 最早出現(xiàn)於 大禹防水工程公司。

樓上滴水？ 天花漏水？ 應(yīng)如何處理？ 若業(yè)主發(fā)現(xiàn)居所出現(xiàn)任何滲漏情況，首先需要檢查清楚是否屬自己單位問題。

根據(jù)屋宇署網(wǎng)站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經(jīng)由外墻滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。 業(yè)主應(yīng)直接聘請建筑技術(shù)人員或持牌水喉匠，確定滲水原因并迅速修理。
如發(fā)現(xiàn)滲漏情況非自己單位引致，并疑似由樓上單位造成，可直接向相關(guān)單位負責(zé)人或大廈管理公司或業(yè)主立案法團反映問題，并要求進行詳細檢驗，以便進行

維修。 若聯(lián)絡(luò)單位負責(zé)人后無法解決問題，政府建議致電1823向滲水辦（食環(huán)署與屋宇署成立的聯(lián)合辦事處）求助。 職員會先作現(xiàn)場視察，然后進入被投訴單位進行測試（如色水測試）以確定滲水源頭。 值得一提，若滲水只屬輕微或間歇性出現(xiàn)，經(jīng)調(diào)查后仍找不到滲水源頭，滲水辦的介入便終止。 若證實是樓上單位滲水，滲水辦可發(fā)出妨擾事故通知予相關(guān)人士，要求在指定期間內(nèi)將妨擾減低，或采取行動預(yù)防有關(guān)妨擾再次發(fā)生，否則可能會被檢控及罰款，最高可罰款$10，000元及就妨擾持續(xù)每天罰款$200。
若果業(yè)主已求助滲水辦但不果，或希望直接找私人公司或公證行找出滲水源頭，而對方一直采取逃避態(tài)度，業(yè)主或須聘請律師入稟法院，出律師信要求對方根據(jù)大廈公契內(nèi)容，停止?jié)B水，甚至向小額錢債審裁處提出民事索
償。 須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數(shù)年。
若遇上漏水情況，苦主或需付上大筆費用包括裝修費、檢驗費等等，已購買的家居保及火險又會否為此作
賠償？ 基本上，火險只會保障樓宇結(jié)構(gòu)如墻壁、窗戶、天花、地板及受保業(yè)主購買物業(yè)時已有的裝修。 如果苦主單位天花未經(jīng)裝修，而天花滲水為不可預(yù)見的意外，而該意外又在火險保障范圍內(nèi)，保險公司便會支付重新裝修天花的費用。 而家居保只會保障因意外導(dǎo)致的財物損失，除非漏水問題令大家的家居財物如電器、珍貴收藏有所損毀，否則單位漏水引致的費用主要由火險承保。 值得留意的是，不論是火險，還是家居保，保險公司只會賠償因意外引致的損失，例如樓上住戶爆水管、甚至忘記關(guān)水喉等原因，但若為大廈日久失修等人為原因?qū)е碌模瑒t不屬火險及家居保險的保障范圍內(nèi)。 若不幸遇上樓上單位漏水情況，應(yīng)立即通知保險公司以便跟進。

這篇文章 漏水的常見原因是什么? 最早出現(xiàn)於 大禹防水工程公司。

征狀

表面出現(xiàn)滲漏
墻身/ 天花有水跡/
滴水 地臺
出現(xiàn)水跡 窗
邊玻璃膠老化 喉管生僵
出現(xiàn)大量積水
表面出現(xiàn)鐘乳石

特別明顯時間

每逢下雨天
煮飯
時間
洗澡時間
洗地時 使用食水時

可能水源

雨水
來水 （食水/ 沖廁水） （暗喉
/


明喉） 排水 地下水 其他 （冷氣水）

可能成因

防水物料/防水層老化
石屎出現(xiàn)裂
縫 建筑期偷工
減料 裝修時未有進行
防水工程 裝修時
施工質(zhì)量有問題 喉管僵損
喉管駁口損壞

檢查/ 測試方法

肉眼觀察 （留意水的路徑
） 逐一來去水位置
找尋
用手去觸摸
用照妖鏡 用口去試
味道 （
不建議） 進行
試水 等待雨天再觀察 將水閘掣
關(guān)上，等待一段時間后再觀察 叫住戶在某段時間不用水，然后抄下水表讀數(shù)，觀察是否水表水表有否改變
測試水壓變化 （
谷） 觀察
外墻狀況PH試紙/ 于去水位置
試色粉
濕度
探測器 紅外線測試 聘請專業(yè)顧問/ 專業(yè)防水公司

即時處理方法

母須即時處理
關(guān)上閘
掣
停水
停用設(shè)施 裝上接水盤/ 用帆布將水
引往去水處 通知食物環(huán)境衛(wèi)生署/ 水務(wù)署

短期處理方法

進行防水工程
進行打針灌漿
工程 更換喉管

長期處理方法

聘請專業(yè)顧問/ 專業(yè)防水
公司 全面/
徹底維修 更換明喉

責(zé)任承擔(dān)

個別業(yè)主
大廈管理人/ 法團/
全體業(yè)主 政府有關(guān)部門

這篇文章 一般滲漏特征、成因及處理方法！ 最早出現(xiàn)於 大禹防水工程公司。

受客人劉先生委託，【大禹防水工程公司】這次接到的工程案例是為九龍灣某大型寫字樓內(nèi)進行防水打針工程。其實每年雨季一到， 【大禹防水工程公司】 就收到不少因飽受漏水問題困擾的客人來電查詢！〖感冒要打針，漏水也可以打針〗其實【打針】的這種施工方法，就是【灌注止漏】又叫做【高壓灌注】。運用高壓灌註機具搭配止水針，利用壓力將止漏材註入裂縫，達到止漏的效果！一般而言，這種工法主要使用在下列三種情況：1.窗框滲漏水 2.牆面裂縫滲漏水 3.施工造成裂縫滲漏水。

工程前首先要找出裂縫，尋找漏水部位，包好施工位置附近的傢俱等等。如果基層潮濕要先清理積水，牆面乾燥的話用氣泵將表面灰塵去掉。之後便開始鑽孔。【PS：鑽孔時要考慮到混凝土結(jié)構(gòu)厚度，孔距應(yīng)按滲漏實際情況而定。】鑽孔完成後埋設(shè)止水針頭。止水針頭是漿液註入裂縫內(nèi)的連接件。前期工作做好後可以開始灌漿，灌漿時泵壓力一定要低，慢慢提高壓力等漿液流出。漿液會一點點滲漏到裂縫中。當(dāng)漿液到達相鄰註漿孔時要停止註漿，移到相鄰註漿嘴繼續(xù)註漿。依次灌漿，再回到第一個灌漿嘴，依次再灌漿一遍。灌漿結(jié)束後，除去灌漿嘴，留下的孔用水不漏封閉。

PS:打針雖然是簡便的止漏工程，但如是結(jié)構(gòu)嚴重的出線毀損而造成漏水，再使用灌漏工程反而會造成嚴重的後果。所以記得搵我們 【大禹防水工程公司】 上門檢查後根據(jù)情況再制定維修方案會比較安全啊！

這篇文章 九龍灣某大型寫字樓-防水打針工程 最早出現(xiàn)於 大禹防水工程公司。