天花板漏水嘅原因有哪些？ 如何避免？

一、天花板漏水係令每個住戶頭痛嘅一件事，漏水我哋就會搵人幫手維修，咁等過一段時間就又會出現(xiàn)問題，所以我哋自己要掌握漏水嘅原因，咁喺維修時我哋自己都就能夠解決埋，如果大家想要了解天花板漏水嘅原因有哪些，咁就同小編一起看看它的原因有哪些啦。

一、天花板漏水：天花板上總是有某個地方溧水，天花板漏水和樓上住戶嘅關係比較大，產(chǎn)生天花板漏水主要有兩種情況。

1、樓上廁所、廚房嘅防水層沒有做好。 呢種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。 為咗避免出現(xiàn)呢種情況，業(yè)主喺裝修時，就應該盡量把防水做好。 規(guī)範施工應該做三次閉水試驗。 一次閉水試驗係喺裝修工人入場前; 改水改電後，廁所同廚房要重新做防水，並且進行第二次閉水試驗; 瓷磚貼完之後，為咗避免瓷磚鋪貼過程中對防水層嘅破壞，應該再做一次閉水試驗。

2、樓上住戶廁所或廚房嘅地漏堵塞，積水通過暖氣管嘅套管漏出，導致天花板被蜷濕。 解決辦法係填實樓上住戶嘅地漏或者解堵，以免積水漏出影響到天花板。

點解要防水呢？

防水可以避免天花板漏水，令居住環(huán)境更加乾燥舒適。所以，大家喺裝修時要留意，做好防水措施，以避免天花板漏水帶來的困擾。同時，做好定期檢查和保養(yǎng)工作，可以及時發(fā)現(xiàn)問題並解決，避免出現(xiàn)天花板漏水嘅情況。

呢樣就係關於天花板漏水嘅原因同解決方法嘅相關資訊啦。希望對大家有所幫助！如想了解更多詳情，可以繼續(xù)關注我哋啊！

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二、牆壁滲水：牆壁溧水、滲水，造成牆壁產(chǎn)生霉斑和掉粉。

1、上水管暗管沒有裝好、水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化都有可能導致漏水。 出現(xiàn)呢種情況好麻煩，只能哪漏換邊度，邊換排除邊度。

2、淋浴區(qū)的輕體牆防水層度沒有達到1.8米，輕體牆處於常年嘅潮濕環(huán)境下容易受潮。 可以喺淋浴時轉(zhuǎn)換花灑角度，盡量避免水噴射到輕體牆上; 抑或把淋浴花灑改裝到周邊冇輕體牆嘅承重牆上; 好係敲掉牆磚重新做防水。

3、外牆出現(xiàn)裂縫，造成牆內(nèi)石棉常年潮濕。 牆內(nèi)石棉吸收雨水後不容易乾，長年累月，內(nèi)牆就會出現(xiàn)米水、發(fā)霉、掉粉。 出現(xiàn)呢種情況，消費者應及時通知物業(yè)進行修補，唔應該自己解決，避免發(fā)生危險。

4、建造房屋時，外牆嘅施工洞冇封好。 一旦落雨，雨水濺入施工洞導致內(nèi)牆出現(xiàn)返潮等情況，牆壁乾後將再次出現(xiàn)霉斑同埋掉粉問題。 此時需要專業(yè)師傅進行修補，封住施工洞，以避免再次滲水。

所以，除咗做好防水措施之外，大家喺生活中都應盡量避免地漏堵塞同埋注意日常保養(yǎng)工作，例如及時通知物業(yè)進行修補等，以保持居住環(huán)境的乾燥舒適。

此文重點詞：
防水、牆壁滲水、牆壁產(chǎn)生霉斑、牆壁掉粉、上水管暗管、水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化、淋浴區(qū)輕體牆防水、外牆裂縫、施工洞封住、地漏堵塞、日常保養(yǎng)工作。

二、防水問題導致牆壁滲水

1、施工洞未封好

在房屋建造或維修過程中，如果施工洞沒有封好，雨水很容易滲入室內(nèi)墻壁，導致牆壁出現(xiàn)水漬、發(fā)霉和脫落問題。這時候需要專業(yè)師傅進行修補，將施工洞封住，以防止再次滲水。

2、牆壁出現(xiàn)裂縫

建筑物外墻出現(xiàn)裂縫也是牆壁滲水的常見原因之一，因為這樣牆內(nèi)的材料容易受到雨水的侵蝕。當牆壁干燥后，又會出現(xiàn)霉斑和掉粉問題。遇到這種情況，消費者應及時通知物業(yè)進行修補，而不應該自己解決，以避免發(fā)生危險。

除了做好防水措施外，大家在日常生活中還應盡量避免地漏堵塞，并注意日常保養(yǎng)工作，例如及時通知物業(yè)進行修補，以保持居住環(huán)境的干燥舒適。

防水、牆壁滲水、牆壁產(chǎn)生霉斑、牆壁掉粉、施工洞封住、地漏堵塞、日常保養(yǎng)工作、建筑物維修。

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屋裝修98159809，都要做好防水工程，比如浴室，廚房，屋頂?shù)确乐孤┧瑢е伦约簡钇焚|(zhì)受到影響，畀家人帶來唔需要嘅困擾，咁屋裝修點做好防水工程法？ 我哋一齊嚟睇下下文。

1、地面處理喺進行防水處理之前，一定先搵平地面，如果地面唔平或者效果唔好，可能會因為防水塗料厚度唔均而導致開裂漏水。地漏，牆角，管跟等接縫處要使用高彈性嘅柔性防水塗刷，因為廁所嘅牆同地面之間嘅接縫處最易滲水。

2、牆面處理牆面處理上要做大約30cm高嘅防水塗料，以防止積水滲透牆面返潮，如果廁所有淋浴房，應將防水做到180cm，如果有浴缸，同浴缸相鄰嘅牆面防水高度應比浴缸高處30cm。

3、防水層做好之後要留餘一定嘅時間，畀防水層同建築更好嘅融為一體，然後喺防水層上做保護層再鋪地磚，施工過程中，絕對唔可以馬虎。要盡量保護防水層。

4、防水係隱蔽工程，後續(xù)嘅施工亦可能會破壞防水層，如果地磚已經(jīng)鋪設完畢，絕對唔好砸地。

屋裝修98159809，都要做好防水工程，比如浴室，廚房，屋頂?shù)确乐孤┧瑢е伦约簡钯|(zhì)素受到影響，畀家人帶來唔需要嘅困擾，咁屋裝修點做好防水工程法？ 我哋一齊嚟睇下下文。
1、地面處理喺進行防水處理之前，一定先搵平地面，如果地面唔平或者效果唔好，可能會因為防水塗料厚度唔均而導致開裂滲漏。 地漏，牆角，管跟等接縫處要使用高彈性嘅柔性防水塗刷，因為廁所嘅牆同地面之間嘅接縫處最易滲水。
2、牆面處理牆面處理上要做大約30cm高嘅防水塗料，以防止積水滲透牆面返潮，如果廁所有淋浴房，應將防水做到180cm，如果有浴缸，同浴缸相鄰嘅牆面防水高度應比浴缸高處30cm.
3、防水層做好之後要留餘一定嘅時間，畀防水層同建築更好嘅融為一體，然後喺防水層上做保護層再鋪地磚，施工過程中，絕對唔可以馬虎。要盡量保護防水層。
4、防水係隱蔽工程，後續(xù)嘅施工亦可能會破壞防水層，如果地磚已經(jīng)鋪設完畢，絕對唔好砸地。用專業(yè)嘅補縫防水材料，將所有嘅缺口堵住做好防水就定。 都同樣適用於廁所防水層失效後防水工程裝修。
5、防水係一個系統(tǒng)工程，每一處問題嘅成因同解決方法都唔同。 材料係基礎，施工係關鍵，後續(xù)服務係保證。

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防水工程如點樣養(yǎng)護？

養(yǎng)護又分為「養(yǎng)」同「護」兩方面。
所謂養(yǎng)護，對於防水塗料嚟講，就係灑水養(yǎng)護。一般喺屋頂、地下室等完成防水層嘅施工後，一般情況下防水工程，防水層需要保養(yǎng)3日（灑水養(yǎng)護）先可以進行後續(xù)施工。

需要留意嘅係，夏季天氣溫度高嘅時候，初次養(yǎng)護嘅時候嚴禁喺高溫天氣下灑水或者淹水操作！

「護」就係做保護層。點樣做保護層呢？我哋話，防水塗料嘅標準塗佈厚度係1.5至2毫米，防水層嘅厚度決定咗一定要做保護層，唔然的話，後續(xù)施工一旦出現(xiàn)細細個洞口，就係為漏水留低大隱患。

點樣做保護層？
1.頂板以上嘅牆面、反梁同埋其他豎直面，如果要做砂漿保護層，應該先鋪設2毫米×2毫米抹布，然後做20毫米厚嘅1:2.5水泥砂漿層。
2.平面嘅塗膜防水層，或者卷材防水層可以做80毫米厚嘅C20細石混凝土保護層。
3.保護層嘅細石混凝土應該設置分倉縫，縱向同橫向每5米設置一條縫，縫寬唔可以超過10毫米，深度10毫米，縫口應該呈三角形，內(nèi)填pvc膠泥。

通常情況下，防

防水層施工完成前後我哋需要做兩次閉水試驗緊，初次做防水試驗喺防水層施工完成，保護層施工之前進行，呢種做法可以及早找出防水層施工嘅錯誤，並及時進行改正; 二次防水試驗喺保護層施工完成後進行，今次試驗都係業(yè)主、物業(yè)對防水工程嘅驗收。
但係，做咗閉水試驗，真嘅就唔會再出現(xiàn)漏水情況嘅咩？
做咗閉水試驗就唔會漏水？
實際上事實並唔係咁，做咗閉水試驗都仲有機會出現(xiàn)漏水情況嘅，所以，我哋喺日常生活中聽到有人抱怨話「點解我哋屋企明明做咗閉水試驗，點解仲漏水？」
咁造成做咗閉水試驗間房出現(xiàn)漏水情況嘅原因係咩呢？
可能係因為防水塗料冇揀好，可能係防水施工隊喺做防水施工（包括閉水試驗）嘅時候施工錯誤。
1、防水塗料造成做咗閉水試驗嘅房間出現(xiàn)漏水情況。如果你買嘅防水塗料係市場上價錢平民化且質(zhì)素差，或者唔適合嘅防水產(chǎn)品嘅話，呢種防水塗料嘅耐水性同防腐蝕性可能都唔強，就算你防水施工冇失誤，閉水試驗都做到好嚴格，嚟到時都仲有可能會漏水。

過咗一段時間，做咗閉水試驗嘅房間仍然有可能出現(xiàn)漏水情況嘅。
2、做防水施工（包括閉水試驗）時，施工隊可能出現(xiàn)錯誤，導致做咗閉水試驗嘅房間漏水。 例如，進行防水塗料涂刷時，防水工程厚度未均勻，做閉水試驗時可能沒問題，但在後續(xù)鋪磚的過程中未保護好防水層，破壞了防水塗料涂刷不均勻的部分，尤其是水管接頭和牆角等位置，導致漏水現(xiàn)象的出現(xiàn); 廁所門區(qū)域沒有做防水，一般有擋水沿或門檻石，如果業(yè)主裝修時沒有考慮到這一點，將廁所與客廳地面水平相齊，牆面也會受潮而出現(xiàn)掉皮、漏水的情況……
那麼，該如何解決呢？
答案很簡單：首先選購優(yōu)質(zhì)的防水材料，其次找專業(yè)的施工人員，避免因施工不標準而引起的滲漏情況，大禹防水致力於提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務，為您構(gòu)建堅固的防水工程防水屏障。請注意，如果使用雙組份的防水材料，一定要按照廠家給出的比例調(diào)配，切勿隨意改變配比或向塗料中添加水或其他異物！

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防水工程保固書樓頂有裂縫會漏水嗎？ 滲水會影響房屋壽命？

沙田防水工程防水公司98159809防水工程保固書

最近有兩個用戶都向我們諮詢樓板裂縫漏水問題。 一個係準備買新房新房防水工程保固書，發(fā)現(xiàn)裂縫擔心漏水會唔會有問題; 一個係問我樓上裝修導致樓板開裂滲水會唔會影響房屋使用壽命

先說第一個問題防水工程保固書， 屋面表層的 砂漿層，主要起到保護，裝飾和平整嘅作用，因為係剛性材料，熱脹冷縮緊嘅情況下，一些施工縫，不同材料交接處，好易出現(xiàn)一些裂縫，係正常現(xiàn)象。

屋面表面同天花裂縫，都唔一定會漏水，只係顯示係表面，真正防水既主要都係靠防水層同樓板混凝土。

樓板混凝土有裂縫，防水層沒有問題，不會漏水; 防水層破損失效，樓板混凝土沒有問題，也不漏水; 樓板混凝土出現(xiàn)裂縫，防水層開裂失效，漏水。

一般樓板由于沉降震動等問題，後期都有開裂的問題，所以後面防水主要都係靠防水層，只要防水層冇問題，基本就冇問題。

樓頂易漏水嘅位置要重點觀察，一般主要都係細節(jié)部位漏水嘅多，比如煙道、管口、天花角落、窗框等地方。 購買毛坯房，由於施工原因，會造成一些牆面顏色深淺不一，並不能靠深色就判斷為漏水，可以用手摸摸抑或用紙巾擦拭看看是否有滲水。

樓板滲水是否會影響房屋壽命，呢個肯定係有啲影響室內(nèi)嘅屋面嘅。 但係未至於影響到房屋嘅使用壽命，就算有影響問題都不大，而且基本上所有房屋樓板都有開裂的問題，無謂擔憂。

以前仲有用戶問過我哋房屋開裂是否會導致樓板塌房，呢個自然係唔會嘅，全國都未聽聞過樓板開裂就砸到樓落去嘅問題，無謂擔心。

樓板裂縫維修方法：

1、先將混凝土表面打掃乾淨並灑水浸濕，然後刷上純水泥砂漿，進行壓光處理;

2、用水泥砂漿配比，還可以加入2%左右的防水劑，然後對裂縫塗抹。 幾小時後需要進行灑水、浸濕，等到達到一定的強度，再沿著它的裂縫塗上防水塗料。 沙田防水工程防水公司 防水工程保固書

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防水防漏工會為何防水塗料要用彩色的？ 睇曬請大膽做個好色之囡涂哧！

相信好多買過防水塗料嘅人都會有這樣一個疑惑：家裝防水工程係隱藏喺地下嘅防水防漏工會， 並不需要追求外觀的良好視覺效果防水防漏工會， 為何防水塗料多數(shù)都係彩色嘅呢？ 尤其是藍色，最為常見。 究竟彩色嘅防水塗料產(chǎn)品有咩優(yōu)勢呢？ 下面為大家揭秘箇中玄機。
防水塗料要用彩色嘅，主要原因有兩個：
1、彩色防水塗料可避免漏塗、少塗，提高施工效率
其實，防水塗料本來嘅顏色為灰灰嘅水泥色，咁樣嘅話，涂刷防水塗料嘅地方同冇涂刷嘅地方就唔係好易區(qū)分，施工時易導致漏刷緊同少刷。 為咗區(qū)別於水泥砂漿嘅色水，以及降低漏刷的概率和杜絕由於少刷塗料而導致嘅防水失敗，就有咗彩色防水塗料嘅誕生。
彩色防水塗料與灰色防水塗料在性能上並無本質(zhì)的區(qū)別，但彩色防水塗料更加易施工。 因為免除了漏刷嘅後顧之憂，所以都能有效提高施工效率。
2、彩色防水塗料更容易看出施工的效果
彩色防水塗料顏色亮麗，施工後一目了然，可有效解決防水塗料塗刷不均勻的現(xiàn)象，形成厚質(zhì)高彈防水界面，避免漏刷、少刷、局部防水塗料塗膜厚度不夠等現(xiàn)象。 同時，都不易產(chǎn)生偷工減料嘅情況。
彩色防水塗料的塗刷效果更直觀，可透過肉眼判斷防水質(zhì)量的好壞，及時發(fā)現(xiàn)防水過程中的施工錯誤，令業(yè)主更安心。 辨別的方法，一方面可看顏色是否均勻，若顏色均勻，就證明塗料塗刷的薄厚均勻; 另一方面，可看顏色得深淺，若顏色看起來比較淺，還漏水泥底面，證明用料少、做得薄，若顏色看起來比較深，可以判定塗膜連續(xù)均勻有厚度，比較可靠。
有人都會心存疑慮，彩色嘅防水塗料度會唔會添加乜嘢有害物質(zhì)嘅顏料呢？
一般而言，正規(guī)、專業(yè)防水品牌生產(chǎn)嘅防水塗料係唔會有問題嘅。 呢種水性防水塗料嘅色漿都係喺生產(chǎn)時就添加咗嘅，產(chǎn)品都會經(jīng)過第三方檢測嘅，有國家檢測鑑定報告，有物理力學性能、環(huán)保等各指標嘅產(chǎn)品報告，甚至大品牌嘅防水塗料有些有醫(yī)學檢測報告，可放心使用。
目前市面上嘅防水塗料有好多種顏色，有藍色嘅，也有綠色嘅，或其它顏色嘅，但以藍色居多。 從塗刷效果來看，藍色防水色調(diào)更鮮明，過其它防水塗膜，藍色防水塗膜更能明顯看出塗刷是否均勻，塗刷厚度是否足夠。
雨虹藍色金典系列防水產(chǎn)品，率先開啟”彩色不漏塗”的”藍色時代”，成為家裝防水市場廣受業(yè)主青睞的熱銷產(chǎn)品。 2019年12月，雨虹藍色金典系列煥新包裝再次升級產(chǎn)品功能，防水性能更好嘅、清味環(huán)保、施工更順滑。 煥新升級後的雨虹藍色金典，同等價格，質(zhì)素更優(yōu)，包括開桶即用，高彈更抗裂的藍色金典G100彩色高彈防水塗料、裂紋強修復，清味更環(huán)保的藍色金典G101彩色超柔防水塗料、剛?cè)醽K濟，快乾高效的藍色金典G102彩色高柔防水漿料、粘結(jié)力更強，超易施工的藍色金典G103彩色易塗防水漿料。 可以話，雨虹藍色金典既滿足施工師傅喺防水施工時嘅色彩需求，又滿足業(yè)主對防水產(chǎn)品嘅品質(zhì)追求。
而家大家知道為何涂刷防水塗料要用彩色嘅呀喇？ 簡單來說就是為了避免漏塗少塗，且可直接觀察到防水塗料的塗刷效果，提高防水效率，保障防水質(zhì)量。 所以，做家裝防水時，一定要做個好色之”涂”！

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防水標準廁所免砸磚防水靠譜嗎？

隨著防水科技不斷的發(fā)展98159809防水標準，防水工程技術(shù)也得到了巨大改善 防水標準，廚衛(wèi)免砸轉(zhuǎn)防水也是近年來較為火爆的新型防水理念，但這種新的防水理念也飽受爭議
免砸磚真能防水啊？ 會唔會出現(xiàn)周而復始情況？ 面對市場上五花八門嘅免砸轉(zhuǎn)防水產(chǎn)品，消費者又該如何選擇？ 咁廁所免砸磚防水真的有效嗎？
廁所漏水原因
廁所漏水原因有好多種，如供排水管道破裂、防水層 遭到破壞、防水上牆高度唔夠等，廁所免砸磚防水並不能解決所有嘅漏水問題，例如水管破裂、大縫隙開裂漏水、較大嘅明水漏水，皆不易選擇免砸轉(zhuǎn)漏水技術(shù)，免砸磚防水技術(shù)適用於廁所細漏水，因發(fā)霉、潮濕、起皮引起嘅滲透性漏水，並不昰所有漏水情況都係可以透過免砸磚防水技術(shù)進行修補處理。
廁所免砸磚產(chǎn)品效果分析
免砸磚產(chǎn)品品種繁多，有機硅類、有機矽+勾縫劑類、塑鋼泥類，果凍（丙凝）、AB注漿液類、丙烯酸鹽類、環(huán)氧樹脂類等; 呢啲產(chǎn)品嘅使用可分為兩種，一種係直頭涂刷到廁所或磚縫表面，形成一層憎水性嘅防水薄膜，但由於地拖、鞋子等摩擦力嘅破壞，以及洗漱用品嘅破壞，往往不久之後就會漏水番; 第二種是以高壓注漿的方式將滲漏通道堵住，並與水發(fā)生反應形成彈性防水膠體，但這種方法往往會受熱脹冷縮的影響，膠體狀態(tài)不穩(wěn)定，不能達到長期防水效果，而且注漿液一般都具有一定的毒性。
免砸磚防水市場亂象
廁所免砸磚只能短暫地達到防水效果，高壓注漿防水相對于涂刷防水劑或防水膠效果要更好嘅些，一般免砸磚效果好嘅話可以理1-3年。 效果唔好嘅話1年內(nèi)會再次出現(xiàn)滲漏; 目前市場上有很多防水”游擊隊”（麵包車），這種不可輕易相信建議，大家去找本地專業(yè)的防水公司或者防水店舖，施工前要簽訂施工協(xié)議，避免中途亂加錢的現(xiàn)象發(fā)生。
廁所漏水解決方法
針對廁所漏水，好多人可能都會選擇方便快捷又慳錢嘅解決方式，但往往帶嚟嘅係周而復始嘅漏水問題，如果真?zhèn)S唔方便砸磚，建議高壓注漿防水之後，再使用滲透防水劑喺基面涂刷2-3遍，增加防水嘅效果; 但如果係水管破裂導致嘅滲漏水，係必須要砸磚更換管道嘅; 不過要想徹底解決漏水問題，還是要砸磚並重做防水層，做防水細節(jié)很重要，有句行內(nèi)話：”三分材料，七分施工”，可見施工的重要性。 廁所防水施工一般要求塗刷1.5厚的JS防水塗料，要求高的話可以加鋪一層1.5厚的高分子防水卷材。

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