天花板漏水嘅原因有哪些？ 如何避免？

一、天花板漏水係令每個住戶頭痛嘅一件事，漏水我哋就會搵人幫手維修，咁等過一段時間就又會出現(xiàn)問題，所以我哋自己要掌握漏水嘅原因，咁喺維修時我哋自己都就能夠解決埋，如果大家想要了解天花板漏水嘅原因有哪些，咁就同小編一起看看它的原因有哪些啦。

一、天花板漏水：天花板上總是有某個地方溧水，天花板漏水和樓上住戶嘅關(guān)係比較大，產(chǎn)生天花板漏水主要有兩種情況。

1、樓上廁所、廚房嘅防水層沒有做好。 呢種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。 為咗避免出現(xiàn)呢種情況，業(yè)主喺裝修時，就應(yīng)該盡量把防水做好。 規(guī)範(fàn)施工應(yīng)該做三次閉水試驗。 一次閉水試驗係喺裝修工人入場前; 改水改電後，廁所同廚房要重新做防水，並且進行第二次閉水試驗; 瓷磚貼完之後，為咗避免瓷磚鋪貼過程中對防水層嘅破壞，應(yīng)該再做一次閉水試驗。

2、樓上住戶廁所或廚房嘅地漏堵塞，積水通過暖氣管嘅套管漏出，導(dǎo)致天花板被蜷濕。 解決辦法係填實樓上住戶嘅地漏或者解堵，以免積水漏出影響到天花板。

點解要防水呢？

防水可以避免天花板漏水，令居住環(huán)境更加乾燥舒適。所以，大家喺裝修時要留意，做好防水措施，以避免天花板漏水帶來的困擾。同時，做好定期檢查和保養(yǎng)工作，可以及時發(fā)現(xiàn)問題並解決，避免出現(xiàn)天花板漏水嘅情況。

呢樣就係關(guān)於天花板漏水嘅原因同解決方法嘅相關(guān)資訊啦。希望對大家有所幫助！如想了解更多詳情，可以繼續(xù)關(guān)注我哋?。?/p>

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二、牆壁滲水：牆壁溧水、滲水，造成牆壁產(chǎn)生霉斑和掉粉。

1、上水管暗管沒有裝好、水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化都有可能導(dǎo)致漏水。 出現(xiàn)呢種情況好麻煩，只能哪漏換邊度，邊換排除邊度。

2、淋浴區(qū)的輕體牆防水層度沒有達到1.8米，輕體牆處於常年嘅潮濕環(huán)境下容易受潮。 可以喺淋浴時轉(zhuǎn)換花灑角度，盡量避免水噴射到輕體牆上; 抑或把淋浴花灑改裝到周邊冇輕體牆嘅承重牆上; 好係敲掉牆磚重新做防水。

3、外牆出現(xiàn)裂縫，造成牆內(nèi)石棉常年潮濕。 牆內(nèi)石棉吸收雨水後不容易乾，長年累月，內(nèi)牆就會出現(xiàn)米水、發(fā)霉、掉粉。 出現(xiàn)呢種情況，消費者應(yīng)及時通知物業(yè)進行修補，唔應(yīng)該自己解決，避免發(fā)生危險。

4、建造房屋時，外牆嘅施工洞冇封好。 一旦落雨，雨水濺入施工洞導(dǎo)致內(nèi)牆出現(xiàn)返潮等情況，牆壁乾後將再次出現(xiàn)霉斑同埋掉粉問題。 此時需要專業(yè)師傅進行修補，封住施工洞，以避免再次滲水。

所以，除咗做好防水措施之外，大家喺生活中都應(yīng)盡量避免地漏堵塞同埋注意日常保養(yǎng)工作，例如及時通知物業(yè)進行修補等，以保持居住環(huán)境的乾燥舒適。

此文重點詞：
防水、牆壁滲水、牆壁產(chǎn)生霉斑、牆壁掉粉、上水管暗管、水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化、淋浴區(qū)輕體牆防水、外牆裂縫、施工洞封住、地漏堵塞、日常保養(yǎng)工作。

二、防水問題導(dǎo)致牆壁滲水

1、施工洞未封好

在房屋建造或維修過程中，如果施工洞沒有封好，雨水很容易滲入室內(nèi)墻壁，導(dǎo)致牆壁出現(xiàn)水漬、發(fā)霉和脫落問題。這時候需要專業(yè)師傅進行修補，將施工洞封住，以防止再次滲水。

2、牆壁出現(xiàn)裂縫

建筑物外墻出現(xiàn)裂縫也是牆壁滲水的常見原因之一，因為這樣牆內(nèi)的材料容易受到雨水的侵蝕。當(dāng)牆壁干燥后，又會出現(xiàn)霉斑和掉粉問題。遇到這種情況，消費者應(yīng)及時通知物業(yè)進行修補，而不應(yīng)該自己解決，以避免發(fā)生危險。

除了做好防水措施外，大家在日常生活中還應(yīng)盡量避免地漏堵塞，并注意日常保養(yǎng)工作，例如及時通知物業(yè)進行修補，以保持居住環(huán)境的干燥舒適。

防水、牆壁滲水、牆壁產(chǎn)生霉斑、牆壁掉粉、施工洞封住、地漏堵塞、日常保養(yǎng)工作、建筑物維修。

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屋裝修98159809，都要做好防水工程，比如浴室，廚房，屋頂?shù)确乐孤┧?，?dǎo)致自己嘅生活品質(zhì)受到影響，畀家人帶來唔需要嘅困擾，咁屋裝修點做好防水工程法？ 我哋一齊嚟睇下下文。

1、地面處理喺進行防水處理之前，一定先搵平地面，如果地面唔平或者效果唔好，可能會因為防水塗料厚度唔均而導(dǎo)致開裂漏水。地漏，牆角，管跟等接縫處要使用高彈性嘅柔性防水塗刷，因為廁所嘅牆同地面之間嘅接縫處最易滲水。

2、牆面處理牆面處理上要做大約30cm高嘅防水塗料，以防止積水滲透牆面返潮，如果廁所有淋浴房，應(yīng)將防水做到180cm，如果有浴缸，同浴缸相鄰嘅牆面防水高度應(yīng)比浴缸高處30cm。

3、防水層做好之後要留餘一定嘅時間，畀防水層同建築更好嘅融為一體，然後喺防水層上做保護層再鋪地磚，施工過程中，絕對唔可以馬虎。要盡量保護防水層。

4、防水係隱蔽工程，後續(xù)嘅施工亦可能會破壞防水層，如果地磚已經(jīng)鋪設(shè)完畢，絕對唔好砸地。

屋裝修98159809，都要做好防水工程，比如浴室，廚房，屋頂?shù)确乐孤┧瑢?dǎo)致自己嘅生活質(zhì)素受到影響，畀家人帶來唔需要嘅困擾，咁屋裝修點做好防水工程法？ 我哋一齊嚟睇下下文。
1、地面處理喺進行防水處理之前，一定先搵平地面，如果地面唔平或者效果唔好，可能會因為防水塗料厚度唔均而導(dǎo)致開裂滲漏。 地漏，牆角，管跟等接縫處要使用高彈性嘅柔性防水塗刷，因為廁所嘅牆同地面之間嘅接縫處最易滲水。
2、牆面處理牆面處理上要做大約30cm高嘅防水塗料，以防止積水滲透牆面返潮，如果廁所有淋浴房，應(yīng)將防水做到180cm，如果有浴缸，同浴缸相鄰嘅牆面防水高度應(yīng)比浴缸高處30cm.
3、防水層做好之後要留餘一定嘅時間，畀防水層同建築更好嘅融為一體，然後喺防水層上做保護層再鋪地磚，施工過程中，絕對唔可以馬虎。要盡量保護防水層。
4、防水係隱蔽工程，後續(xù)嘅施工亦可能會破壞防水層，如果地磚已經(jīng)鋪設(shè)完畢，絕對唔好砸地。用專業(yè)嘅補縫防水材料，將所有嘅缺口堵住做好防水就定。 都同樣適用於廁所防水層失效後防水工程裝修。
5、防水係一個系統(tǒng)工程，每一處問題嘅成因同解決方法都唔同。 材料係基礎(chǔ)，施工係關(guān)鍵，後續(xù)服務(wù)係保證。

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防水工程如點樣養(yǎng)護？

養(yǎng)護又分為「養(yǎng)」同「護」兩方面。
所謂養(yǎng)護，對於防水塗料嚟講，就係灑水養(yǎng)護。一般喺屋頂、地下室等完成防水層嘅施工後，一般情況下防水工程，防水層需要保養(yǎng)3日（灑水養(yǎng)護）先可以進行後續(xù)施工。

需要留意嘅係，夏季天氣溫度高嘅時候，初次養(yǎng)護嘅時候嚴(yán)禁喺高溫天氣下灑水或者淹水操作！

「護」就係做保護層。點樣做保護層呢？我哋話，防水塗料嘅標(biāo)準(zhǔn)塗佈厚度係1.5至2毫米，防水層嘅厚度決定咗一定要做保護層，唔然的話，後續(xù)施工一旦出現(xiàn)細細個洞口，就係為漏水留低大隱患。

點樣做保護層？
1.頂板以上嘅牆面、反梁同埋其他豎直面，如果要做砂漿保護層，應(yīng)該先鋪設(shè)2毫米×2毫米抹布，然後做20毫米厚嘅1:2.5水泥砂漿層。
2.平面嘅塗膜防水層，或者卷材防水層可以做80毫米厚嘅C20細石混凝土保護層。
3.保護層嘅細石混凝土應(yīng)該設(shè)置分倉縫，縱向同橫向每5米設(shè)置一條縫，縫寬唔可以超過10毫米，深度10毫米，縫口應(yīng)該呈三角形，內(nèi)填pvc膠泥。

通常情況下，防

防水層施工完成前後我哋需要做兩次閉水試驗緊，初次做防水試驗喺防水層施工完成，保護層施工之前進行，呢種做法可以及早找出防水層施工嘅錯誤，並及時進行改正; 二次防水試驗喺保護層施工完成後進行，今次試驗都係業(yè)主、物業(yè)對防水工程嘅驗收。
但係，做咗閉水試驗，真嘅就唔會再出現(xiàn)漏水情況嘅咩？
做咗閉水試驗就唔會漏水？
實際上事實並唔係咁，做咗閉水試驗都仲有機會出現(xiàn)漏水情況嘅，所以，我哋喺日常生活中聽到有人抱怨話「點解我哋屋企明明做咗閉水試驗，點解仲漏水？」
咁造成做咗閉水試驗間房出現(xiàn)漏水情況嘅原因係咩呢？
可能係因為防水塗料冇揀好，可能係防水施工隊喺做防水施工（包括閉水試驗）嘅時候施工錯誤。
1、防水塗料造成做咗閉水試驗嘅房間出現(xiàn)漏水情況。如果你買嘅防水塗料係市場上價錢平民化且質(zhì)素差，或者唔適合嘅防水產(chǎn)品嘅話，呢種防水塗料嘅耐水性同防腐蝕性可能都唔強，就算你防水施工冇失誤，閉水試驗都做到好嚴(yán)格，嚟到時都仲有可能會漏水。

過咗一段時間，做咗閉水試驗嘅房間仍然有可能出現(xiàn)漏水情況嘅。
2、做防水施工（包括閉水試驗）時，施工隊可能出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致做咗閉水試驗嘅房間漏水。 例如，進行防水塗料涂刷時，防水工程厚度未均勻，做閉水試驗時可能沒問題，但在後續(xù)鋪磚的過程中未保護好防水層，破壞了防水塗料涂刷不均勻的部分，尤其是水管接頭和牆角等位置，導(dǎo)致漏水現(xiàn)象的出現(xiàn); 廁所門區(qū)域沒有做防水，一般有擋水沿或門檻石，如果業(yè)主裝修時沒有考慮到這一點，將廁所與客廳地面水平相齊，牆面也會受潮而出現(xiàn)掉皮、漏水的情況……
那麼，該如何解決呢？
答案很簡單：首先選購優(yōu)質(zhì)的防水材料，其次找專業(yè)的施工人員，避免因施工不標(biāo)準(zhǔn)而引起的滲漏情況，大禹防水致力於提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，為您構(gòu)建堅固的防水工程防水屏障。請注意，如果使用雙組份的防水材料，一定要按照廠家給出的比例調(diào)配，切勿隨意改變配比或向塗料中添加水或其他異物！

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防水工程保固書樓頂有裂縫會漏水嗎？ 滲水會影響房屋壽命？

沙田防水工程防水公司98159809防水工程保固書

最近有兩個用戶都向我們諮詢樓板裂縫漏水問題。 一個係準(zhǔn)備買新房新房防水工程保固書，發(fā)現(xiàn)裂縫擔(dān)心漏水會唔會有問題; 一個係問我樓上裝修導(dǎo)致樓板開裂滲水會唔會影響房屋使用壽命

先說第一個問題防水工程保固書， 屋面表層的 砂漿層，主要起到保護，裝飾和平整嘅作用，因為係剛性材料，熱脹冷縮緊嘅情況下，一些施工縫，不同材料交接處，好易出現(xiàn)一些裂縫，係正?，F(xiàn)象。

屋面表面同天花裂縫，都唔一定會漏水，只係顯示係表面，真正防水既主要都係靠防水層同樓板混凝土。

樓板混凝土有裂縫，防水層沒有問題，不會漏水; 防水層破損失效，樓板混凝土沒有問題，也不漏水; 樓板混凝土出現(xiàn)裂縫，防水層開裂失效，漏水。

一般樓板由于沉降震動等問題，後期都有開裂的問題，所以後面防水主要都係靠防水層，只要防水層冇問題，基本就冇問題。

樓頂易漏水嘅位置要重點觀察，一般主要都係細節(jié)部位漏水嘅多，比如煙道、管口、天花角落、窗框等地方。 購買毛坯房，由於施工原因，會造成一些牆面顏色深淺不一，並不能靠深色就判斷為漏水，可以用手摸摸抑或用紙巾擦拭看看是否有滲水。

樓板滲水是否會影響房屋壽命，呢個肯定係有啲影響室內(nèi)嘅屋面嘅。 但係未至於影響到房屋嘅使用壽命，就算有影響問題都不大，而且基本上所有房屋樓板都有開裂的問題，無謂擔(dān)憂。

以前仲有用戶問過我哋房屋開裂是否會導(dǎo)致樓板塌房，呢個自然係唔會嘅，全國都未聽聞過樓板開裂就砸到樓落去嘅問題，無謂擔(dān)心。

樓板裂縫維修方法：

1、先將混凝土表面打掃乾淨(jìng)並灑水浸濕，然後刷上純水泥砂漿，進行壓光處理;

2、用水泥砂漿配比，還可以加入2%左右的防水劑，然後對裂縫塗抹。 幾小時後需要進行灑水、浸濕，等到達到一定的強度，再沿著它的裂縫塗上防水塗料。 沙田防水工程防水公司 防水工程保固書

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